Регистрация интересов на недвижимость.

  В добавление к регистрации права фригольда в пользу покупателей, Земельный департамент Дубая потребовал, чтобы арендаторы с долгосрочным правом лизхольда на собственность внутри территорий, обо­значенных Нормативным актом, регистрировали их права в Земельном департаменте, чтобы защитить их права и интересы на недвижимое имущество. Закон о регистрации собственности требует регистрации любо­го права собственности, в том числе и чтобы применять ту же право­вую норму против третьих сторон.

  Точка зрения Земельного департамента такова, что покуда долгосрочный лизинг предоставляет аренда­торам полный спектр прав (то есть, право на продажу, передачу или закладывание имущества), долгосрочный лизхольд является ограниченной формой фригольда. Земельный департамент полагает, что минимальный срок зарегистрированного долгосрочного лизинга вну­три обозначенных территорий должен составлять 10 лет. Департамент редко публикует или распространяет свои директивы, касающиеся подобных вопросов, и по­тому данный срок может быть пересмотрен в будущем. Более того, положения о лизинге, внесенные в Граждан­ский кодекс, имеют силу в рамках Закона о регистрации собственности.

  Закон о регистрации собственности, который сегодня является только базой для существую­щей системы регистрации собственности, будет до­рабатываться в будущем.