Регистрация интересов на недвижимость.
  В добавление к регистрации права фригольда в пользу покупателей, Земельный департамент Дубая потребовал, чтобы арендаторы с долгосрочным правом лизхольда на собственность внутри территорий, обозначенных Нормативным актом, регистрировали их права в Земельном департаменте, чтобы защитить их права и интересы на недвижимое имущество. Закон о регистрации собственности требует регистрации любого права собственности, в том числе и чтобы применять ту же правовую норму против третьих сторон.
  Точка зрения Земельного департамента такова, что покуда долгосрочный лизинг предоставляет арендаторам полный спектр прав (то есть, право на продажу, передачу или закладывание имущества), долгосрочный лизхольд является ограниченной формой фригольда. Земельный департамент полагает, что минимальный срок зарегистрированного долгосрочного лизинга внутри обозначенных территорий должен составлять 10 лет. Департамент редко публикует или распространяет свои директивы, касающиеся подобных вопросов, и потому данный срок может быть пересмотрен в будущем. Более того, положения о лизинге, внесенные в Гражданский кодекс, имеют силу в рамках Закона о регистрации собственности.
  Закон о регистрации собственности, который сегодня является только базой для существующей системы регистрации собственности, будет дорабатываться в будущем.
|